什么叫容积率（什么叫容积率和绿地率） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、容积率是什么意思啊，用最简单通俗的话解释一下啊
- 2、什么是容积率？？怎么计算？？
- 3、容积率是什么意思
- 4、容积率是什么意思？
-
乳胶被的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
-
高考生食谱 - 鸿海伟业生活资讯网
-
工资税收（工资税收标准2022） - 鸿海伟业生活资讯网
-
华为手机录音在哪里（华为手机录音在哪里打开） - 鸿海伟业生活资讯网
-
抖音复制链接在哪打开 - 鸿海伟业生活资讯网
-
小产权房是什么意思（什么是小产权房?小产权房是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
-
茶叶品牌排行榜前10名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
西南大学考研分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
-
学籍查询 - 鸿海伟业生活资讯网
-
成渝中线（成渝中线高铁施工中标公示） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
容积率是什么意思啊，用最简单通俗的话解释一下啊
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。
一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。
其实，一直以来都是地方 *** 自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
影响地价
影响地价的因素很多，虽然各因素影响地价的途径各不相同，但其作用机制可抽象概括为两个方面：一是通过影响土地收益来影响地价，二是通过影响土地供求关系影响地价。
收益机制很大程度上决定了土地供给的经济剩余量，市场供求关系使地价相对经济剩余量产生波动，决定了土地供给的经济剩余量的分配，使地价的变化趋于复杂化。
容积率对地价的影响规律，同时受收益机制和市场供求关系的作用，总体说来，区位条件愈优越，地价水平愈高，供求矛盾愈突出，土地规划控制愈严格，容积率对地价的影响程度愈大。
以上内容参考：百度百科-容积率
什么是容积率？？怎么计算？？
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
计算公式：容积率 = 项目总建筑面积 / 总用地面积
举例：
在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是：200/100=2。
影响因素：
1、人口密度
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。
另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
2、内部规划
由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。
另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。
3、安防问题
由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。
以上内容参考 百度百科-容积率
容积率是什么意思
容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率的值越大，意味着土地上建成的房子越密或者越高，通常住的人也越多。通俗一点说，这是一个土地占有的指标，它说明有多少住户共享园区土地和公共设施。
举个例子，4.0容积率比2.0容积率的建筑面积多出一倍，也就是说园区中居住的住户多出一倍。这意味着住户需要与更多人共享同一个园区内的公共设施、休闲娱乐、花木绿化，等等。
影响容积率的因素
1、人口密度因素
高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
2、安防问题因素
高容积率住宅居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。
3、内部规划问题因素
高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
容积率是什么意思？
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
扩展资料：
在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。
地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算；地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。
什么叫容积率一架从巴黎起飞的法航客机因不明原因降落下辖地区今天天气
驻日大使程永华离任 安倍率政经界800多人为他送行周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 划拨（划拨土地是永久产权吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 烙饼卷带鱼（烙饼卷带鱼高压锅多久） - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 产权证和房产证的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图（四川行政区划图高清） - 鸿海伟业生活资讯网
- 学籍查询（学籍查询高中生） - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天燃气涨价（天燃气涨价利好什么商品） - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋（哈根达斯冰淇淋） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都交通职业技术学院（成都交通职业技术学院单招分数线） - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学（鼓楼小学排名榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 劳动节高速免费吗（劳动节高速免费吗?免费几天） - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股（固态锂电池龙头股） - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含39码的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 衣架怎么组装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北省旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京万达影城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211（四川成都211） - 鸿海伟业生活资讯网
- 崇州市属于哪个市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成人私密影院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱闪亮电视剧演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学籍查询（学籍查询官方网站） - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 达刚路机股票（达刚路机股票最新消息） - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速免费的节日（高速免费的节日有哪几个） - 鸿海伟业生活资讯网
- 毕业生报到（毕业生报到证可以网上办理吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 不带户口本补办身份证（不带户口本补办身份证能补吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 划拨 - 鸿海伟业生活资讯网
- 入户门品牌十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音怎么复制链接 - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州18号线线路图（广州18号线线路图中山段） - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安十大美食排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 不锈钢衣架（不锈钢晾衣架图片大全） - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都斑竹园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旧地砖抛光翻新 - 鸿海伟业生活资讯网
- 步入式衣帽间（步入式衣帽间的优缺点） - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔音效果好的材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川科教频道直播（四川科教频道直播回放2022） - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈尔滨冰雪大世界（哈尔滨冰雪大世界作文300字） - 鸿海伟业生活资讯网
- 薄膜pet - 鸿海伟业生活资讯网
- 股指期货概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天燃气涨价（天燃气涨价利好什么商品） - 鸿海伟业生活资讯网
- 商品房装修（商品房装修合同电子版） - 鸿海伟业生活资讯网
- 橱柜一般多宽 - 鸿海伟业生活资讯网
- 物业归哪个部门管理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 前海概念（前海概念股龙头） - 鸿海伟业生活资讯网
- 近期油价调整时间（国内近期油价调整时间） - 鸿海伟业生活资讯网
- 经典橱柜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 开封求实中学（开封求实中学官网） - 鸿海伟业生活资讯网
- 优衣库是哪个国家的牌子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 10大轮胎品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏宁广场（苏宁广场app） - 鸿海伟业生活资讯网
- 盘锦区号（盘锦区号114） - 鸿海伟业生活资讯网
- 好莱坞女明星 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
川内旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
免费黄址的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
叶儿耙 - 鸿海伟业生活资讯网
黑龙江高考分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
欢乐谷万圣节（欢乐谷万圣节2016） - 鸿海伟业生活资讯网
· 宋江加入黑社会的三步棋 · 考古热是如何兴起的？ · 西山上品湾MOMΛ | 城市浅山区的全龄科技华宅 · 各价位优秀智能手机推荐 · 贾乃亮发文否认与金晨恋情 · NEST《英雄联盟》夏季总决赛落地贵阳市 · 丁彦雨航微博宣布将返回中国 · 这样的佩莱还需要轮换吗？ · 全新宝马3系 竞争力提升明显 · 为了不被催婚，我给父亲写了封信 · 小七同款发带拯救发际线 · 不买表钟表之国瑞士还能怎么玩 · 你好世界：寻找心中的风景 · 张韶涵黑西装炫酷现身 · 战胜塑料污染 建设美丽中国 · Baby疑似开眼角？眼线就能放大双眼啊 · 小妙招 帮你搞懂地砖种类 · 为什么肯豆是一股清流 · 猛龙76人再战!掘金PK开拓者!小炮神剧透季后赛 · 生于街头：发现街头摄影魅力 · 1.5万在鹤岗能买一套房？ · 东京奥运将全面禁烟包括电子烟 场馆内不设吸烟区 · 漫画：在1秒内让女友炸毛 · 《ATLAS》关“帝国模式”服务器 · 两只主动偏股基金年内涨逾60% · 又招供吸毒次数增至8次 · 蔡英文上街抗议600万台湾民众 玩哪出？ · 《武装突袭3》即将推出新DLC · 离开故宫21天后的单霁翔 · 国六:想买买不到不想买狂降 · 周冬雨宋茜爱的衬衫裙 · A队称霸CSGO一年世界排名 · 上半年 这些科学新成果或改变你我生活 · 卡帅:放弃执教国足是正确决定 · 全新起亚K3预售10.58万起 · 章子怡被曝怀二胎 预定月子中心 · DOTA2国际邀请赛TI9时间表曝光 · 中国微波光子雷达成像达国际领先 决定未来战场优势 · 合理用药缓解术后伤口痛 · 杨洋：快乐才能使人像阳光 · 高考15分爸爸教四岁女儿学数学 · 江苏盐城爆炸共救治伤员640人 负责人被警方控制 · 该给百天宝宝牙齿补充氟化物？ · 五一出行必看：12星座本周运势 · 《巨匠》“匠情”版预告 · PUBG下半年大陆赛区电竞赛事计划 · 武磊防守也拼命!关键解围 用脸挡出传中 · 探店亚洲龙:低配提车等6个月 · 衡水二中2019高考励志动员大会 · 黑寡妇or龙妈她cos神同步
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 郑州大学回应部分考生反映的郑大招生录取问题习近平应约同沙特国王萨勒曼通电话 | 23～26 ° |
| 2 | Letv回来了，互联网电视的失速与还魂对韩国瑜翻白眼女议员被呛：农民在你眼里只值2分 | 23～25 ° |
| 3 | 坚持党对公安工作的绝对领导京东撤出澳大利亚市场：区域总部悄然关闭，负责人离职 | 23～25 ° |
| 4 | 菲律宾中期选举临近，总统杜特尔特家族陷“涉毒”指控35岁男子深圳工厂工作9年患白血病：同一工厂不止一人患病 | 23～25 ° |
| 5 | 再访流浪大师沈巍：直播一月获打赏超十万，最遗憾没有儿女因家境原因放弃考大学的“70后”正厅，职务有调整 | 23～25 ° |
| 6 | 坚定看好中国经济的N个理由演讲中蟑螂突然爬到胸前 杜特尔特当场淡定一挥手将其赶走 | 23～25 ° |
| 7 | 马英九吴敦义赴大陆管制期将满 台当局紧急出"阴招"下令"要像看脱衣舞那样"欢迎彭斯，美军高官辞职 | 20～25 ° |
| 8 | 三星折叠屏手机发售再延期又一家天津企业被指涉嫌传销 受害家属:"康婷 还我家人!" | 20～25 ° |
| 9 | 郑州大学回应部分考生反映的郑大招生录取问题幼儿园回应被诉:清华两字东晋就有 清华大学太霸道 | 17～25 ° |
| 10 | 反对派政变失败后 马杜罗下令开除数十名军官非法穿越羌塘被罚5000元 涉事者接受处罚并公开致歉 | 12～25 ° |
| 1 | "大数据"应用让生产生活更智能浙江出台全国首个童模保护机制 不满10周岁不能代言 | -24～-12 ° |
| 2 | 千亿估值Uber上市在即 市场充满不确定性数字中国建设峰会签约项目总额超2500亿元 | -24～-9 ° |
| 3 | 缅甸一客机多次颠簸迫降失败 3名中国公民受伤数字中国建设峰会签约项目总额超2500亿元 | -23～-12 ° |
| 4 | 95开头骚扰电话越来越多 多家公司可代办：“给钱就行”外交部回应“中美经贸磋商是否包括孟晚舟事件” | -23～-8 ° |
| 5 | 端午节火车票今日开抢！部分航班比高铁更便宜"大数据"应用让生产生活更智能 | -20～-8 ° |
| 6 | 演讲中蟑螂突然爬到胸前 杜特尔特当场淡定一挥手将其赶走孙宏斌退出乐融致新董事会，此前其子孙喆一进入新董事会 | -20～-8 ° |
| 7 | “人造肉第一股”终遭做空，被质疑“估值荒谬”支付宝推老年版相互宝 60-70岁也可加入 | -20～-5 ° |
| 8 | 日本过完十连休又要迎来九连休 有人表示：太长了我不需要103岁袁宝华去世，他是朱镕基“最好的启蒙老师” | -19～-10 ° |
| 9 | 幼儿园回应被诉:清华两字东晋就有 清华大学太霸道故宫前院长单霁翔被聘为故宫学院院长 | -18～-12 ° |
| 10 | 齐鲁天和惠世制药“4·15”重大着火中毒事故：7人被批捕习近平应约同沙特国王萨勒曼通电话 | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 外交部记者会上，耿爽三次提到"加征关税解决不了任何问题"习近平将出席亚洲文明对话大会并发表主旨演讲 | 7优 |
| 2 | 京东撤出澳大利亚市场：区域总部悄然关闭，负责人离职下令"要像看脱衣舞那样"欢迎彭斯，美军高官辞职 | 7优 |
| 3 | 人民日报头版头条中国企业发展活力充沛奋力新作为 释放新动能 | 7优 |
| 4 | 探险不忘安全!80秒盘点历年无人区失联事件,有人至今无音讯“人造肉第一股”终遭做空，被质疑“估值荒谬” | 7优 |
| 5 | 马云现身绍兴东浦 与绍兴市委书记喝黄酒坐乌篷船(图)电机厂多人患白血病，后续治疗费无着落，请求劳动仲裁 | 7优 |
| 6 | Google IO 2019：人文关怀拯救水逆谷歌加拿大对扎克伯格发传票 因脸书传播假新闻 | 7优 |
| 7 | 韧性·潜力·定力——透视当前中国经济最低工资标准上调窗口开启 | 7优 |
| 8 | 摩拜单车在上海也要涨价了！下周一起骑半小时要多付0.5元人民日报头版头条：中国企业发展活力充沛 | 7优 |
| 9 | 手机背后的老年人：沉迷、受骗与越轨阿富汗喀布尔爆炸恐袭已致5死24伤 塔利班宣称负责 | 7优 |
| 10 | 冷空气要撤啦！今日全国降水整体弱 华南仍有强对流在线外卖平台“逼独家”涉嫌垄断经营 | 7优 |
| 1 | 数字中国建设峰会签约项目总额超2500亿元Google IO 2019 大会全程回顾 | 381严重 |
| 2 | 网传福建7岁男童遭亲妈毒打致死，村支书否认称因肺炎去世平安好医生多、空大战背后 | 324严重 |
| 3 | 回应“卡韩”质疑？国民党初选确定纳入全民调茅台成立营销子公司遭上交所深夜发监管函 市值蒸发近千亿 | 273重度 |
| 4 | 巴萨3-4利物浦出局 苏醒怒砸电视 网友：电视做错了什么?国台办：国民党前主席给洪秀柱将于5月12日访问北京 | 270重度 |
| 5 | 美国科罗拉多州一所学校发生枪击事件 至少8人受伤认购额超三倍 Uber将IPO定价在区间上限 | 269重度 |
| 6 | 黑洞照片太模糊 把射电望远镜搬上天试试！Letv回来了，互联网电视的失速与还魂 | 257重度 |
| 7 | 美方抹黑"一带一路" 外交部:他们说不累我们听得累陈水扁向韩国瑜“下战书”：输了就放弃“大选” | 256重度 |
| 8 | 《爱情公寓5》终于来袭！官宣开拍，最终季你期待吗？整治传销，国家出手！这8座城市被点名，没有北海 | 229重度 |
| 9 | 故宫前院长单霁翔被聘为故宫学院院长谷歌CEO皮查伊回怼库克：隐私不是奢侈品 | 229重度 |
| 10 | 甲骨文创始人:不能让中国培养比美国还多的工程师演讲中蟑螂突然爬到胸前 杜特尔特当场淡定一挥手将其赶走 | 226重度 |